ご購入の手引き

  • 失敗しない伊豆の住まい選び
  • 価格の目安を知ろう
  • 伊豆高原分譲地の紹介
  • 購入資金の知識(ローン、住替支援機構)
  • よくある質問

価格の目安を知ろう

基準価格1200万円に希望条件に対応した価格を加減算してください。
例えば、駅1km以内、築20年以内、温泉付きという条件を加えると、

1200+600+100+100=2000万円

となり、これがあなたの求める条件の物件価格の目安となります。

基準物件:中古住宅の購入の目安となる物件の内容です。
価格 1200万円
立地 伊豆高原駅から3~5km
土地 面積 400~500㎡
地勢 緩傾斜
建物 面積 80~100㎡
築年数 25年前後
リフォーム なし(使えるレベル)
加減項目 A:+600万円 B:+200万円 C:+100万円 D:-300万円
1. 立地 駅1km以内 駅1~2km 駅2~3km 駅5km超
2. 土地面積 800㎡超 660~800㎡ 500~660㎡ 330㎡未満
3. 地勢 - 全平坦 概ね平坦 急傾斜
4. 建物面積 - 150㎡超 120~150㎡ 70㎡未満
5. 築年数orリフォームレベル 新築~築5年 築5~15年orフルリフォーム 築15~25年or部分リフォーム 築30年以上
6. 眺望 海一望 海望む 海望む(電線障害物) -
7. 温泉 - - 温泉付き -
8. 管理・環境 - - - 別荘地管理状態が悪い(道路未舗装)
9. その他 - - - 道路と玄関の高低差3m以上
大規模なリフォーム、庭木の伐採が必要(-100~-300)